“放开限购”成开发商年后涨价的借口?-e房网

作者: admin 分类: 科技 发布时间: 2019-04-04 12:04
核心提示:去年不断宽松的货币政策,终于大大刺激到买家的购房热情,广州开发商们也普遍趁此机会走量。

  去年不断宽松的货币政策,终于大大刺激到买家的购房热情,广州开发商们也普遍趁此机会走量。但在价格上,除小部分高端学位房在第四季度略为减少折扣外,大部分刚需产品仍然保持克制,这是因为在周边竞争对手众多的情况下,上调价格也就意味着失去客户。但是,比较喜人的成交状况还是让更多开发商按捺不住,甚至有刚需产品的负责人表示节后将把价格上调3%~4%试水一下。我们听说3月份可能会局部放松限购,但也不知道真不真,不过确实打算小涨一些,特别是卖得最好的100万~120多万元的三房、四房产品。

  记者发现,近几年,每逢春节开发商必拿放松限购说事,而这也成为开发商节后涨价的借口之一。去年记者春节期间在海珠区某楼盘采访时,其销售人员同样强烈暗示限购会放开。但最终结果是,整整一年都没有任何放松。

  不过,由于有去年火热的成交撑腰,今年节后有意涨价的开发商明显增加,记者了解到有意调价的楼盘主要集中在两头,一头是拥有好地段和好学位的项目,面对的都是不差钱的高端客户,更看中的是产品的稀缺性;另一头则是有爆款产品的刚需项目,比如单价不过1万多元/m2,但户型实用紧凑的三房、四房产品,买家追求一步到位。同时,开发商在此次调价也会更有针对性,之前销售状况不大好的户型会维持原价甚至会降价促销,而热卖的产品才会调价。暂时不会大调,等到全新产品线出来后,才有可能全面调价。有开发商表示今年内将会有针对二孩家庭的更新产品亮相。

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